4月9日音书跳蛋 户外，广州市东说念主民政府办公厅日前印发《广州市进一步促进企业投资发展的多少措施（第一批）》。

　　《多少措施》凭据2024年广州市招商体制机制调动部署的“四个一”中“完善一组举措”的任务，模仿佛山、苏州、深圳、上海等地先进作念法，重心吸纳前期集聚到的企业诉求，建议进一步促进企业投资发展的政策措施。

　　《多少措施》建议，扩展“拿地即动工”格局。按照地皮熟练度及企业预期，合理推选技俩用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工要求的用地。对暂未供地且有快速开工需求的企业投资技俩，在企业自发诚信、协同鼓励的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘测等就业，同期通过“前期介入+见告同意+并联审批+容缺受理+帮办代办”等状貌，全眼前移全过程审批服务。

　　明确弹性年期出让工业用地圭臬。 实施工业用地“弹性年期+有要求续期”轨制。新增产业技俩类工业用地出让年限原则上不跳跃30年。对首要产业技俩、策略性新兴产业技俩，按照关系区政府的要害进行认定后，以认定的出让年期出让。

　　同期明确放松企业践约就业。对新引进工业用地技俩，不再将投资强度、产值、税收等同意动作收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用地技俩参预产出监管条约改为投资服务评估条约，增强服务属性，稳健裁汰评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信策动。

广州市进一步促进企业投资发展的多少措施（第一批）

　　为全面贯彻落实党的二十大、二十届三中全会精神，落实省委、省政府对于坚合手实体经济为本、制造业住持的部署要求，合手续打造产业友好型、企业友好型、企业家友好型营商环境，进一步引发企业投资活力，迎阿我市试验，制定以下措施。

　　一、扩展“拿地即动工”格局

　　充分储备地皮权益明晰、安置赔偿落实到位、莫得法律经济纠纷、研究要求明确、征拆及平整完成的“净地”。按照地皮熟练度及企业预期，合理推选技俩用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工要求的用地。

　　常态化扩展“拿地即动工”格局，对暂未供地且有快速开工需求的企业投资技俩，在企业自发诚信、协同鼓励的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘测等就业，同期通过“前期介入+见告同意+并联审批+容缺受理+帮办代办”等状貌，全眼前移全过程审批服务。在技俩得到地皮使用权并得志开工前各项诞生要求、管控要求的基础上，原则上在30个就业日内核发诞生工程研究许可证、建筑工程施工许可证等法定许可文凭，确保技俩照章快速开工。（就业单元：市研究和当然资源局、市住房城乡诞生局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　二、裁汰用地得到资本

　　对相宜产业导向的工业技俩，首期按不低于50%的比例交纳地皮出让价款，剩余价款在国有诞生用地使用权出让合同奏效之日起1年内一起缴清。全面扩展各区按园区或片区开展储备地块地皮得到资本统筹核算跳蛋 户外，迟缓取消按出让地块单独核算地皮得到资本。（就业单元：市研究和当然资源局、市发展调动委、市财政局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　三、明确弹性年期出让工业用地圭臬

　　实施工业用地“弹性年期+有要求续期”轨制。新增产业技俩类工业用地出让年限原则上不跳跃30年。对首要产业技俩、策略性新兴产业技俩，按照关系区政府的要害进行认定后，以认定的出让年期出让。继承“弹性年期+有要求续期”供应的工业用地使用权到期后，经抽象评估后给予续期的，续期年限和原出让年限之和不得跳跃50年。续期时地价原则上迎阿原出让合同约订价钱、续期时工业用地基准地价等，抽象评估敬佩。（就业单元：市研究和当然资源局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　四、进一步优化产业用地供给

　　以优质技俩的落地为导向，在遵影相应法律律例的前提下，按照新兴产业技俩的试验需求，收场且动态调配相应地皮性质及研究要求，推动产业用地向科研、办公、生意、文化等多业态的交融发展。针对前期已出让的生意或商务兼容生意用地，允许业主方在明确产业类型、经济孝敬、自发补缴相应地价并与当地区政府协商一致的基础上，动态退换自合手物业比例、生意面积比例及销售要求。（就业单元：市研究和当然资源局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　五、优化成分资源供应

　　新增工业园区开发主体按照抄表到户圭臬研究诞生工业园区，建成后由供电企业实施抄表到户；存量工业园区开展抄表到户升级翻新，已完成转供电翻新的工业园区实施直供电电价政策。除法律和关系政策另有端正的，全面推动实现工业技俩供电、供气、给水、排水等红线外管线连结工程企业零投资。（就业单元：市工业和信息化局、市住房城乡诞生局、市城市科罚抽象功令局、市水务局，广州供电局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　六、放松企业践约就业

　　对新引进工业用地技俩，不再将投资强度、产值、税收等同意动作收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用地技俩参预产出监管条约改为投资服务评估条约，增强服务属性，稳健裁汰评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信策动。

　　对已签参预产出监管条约的技俩，因受商场环境发生首要变化等客不雅原因影响，经签约方协商一致，可在降幅不跳跃20%的鸿沟内退换参预产出考察标的。在合理评估企业情况的基础上，可参照新引进工业用地技俩，稳健退换考察周期及监管状貌，具体状貌由各区另行制定。

　　企业因商场环境变化、产业转型升级等原因，无法按照原产业类别履行技俩投资条约商定的，可向原审批单元请求退换优化为相宜区域产业发展研究的其他产业类别，经批准后，不承担违约就业。其中，经批准通过企业重组状貌周转技俩的，技俩交游不受原投资条约对产业类别的拘谨，邻接方可请求退换投资条约。

　　生意商务用地技俩可参照本条实施，具体状貌由各区另行制定。（就业单元：各区政府、广州空港经济区管委会，市研究和当然资源局、市发展调动委、市工业和信息化局、市投资发展委员会办公室）

　　七、推动增资扩产提容提效

　　对于企业因期间升级、转型翻新、增资扩产等需要请求升迁工业用地期骗成果的，解救其凭据法定要害请求研究退换。对工业建筑层高有出奇要求的，由企业会同联想单元出具出奇工艺过程施展等材料后，出奇层高部分按单层面积研究容积率，无需单独组织大众评审或征求产业部门见识。对请求升迁工业用地期骗成果的工业技俩，不要求强制新增产值、税收同意。（就业单元：市研究和当然资源局、市住房城乡诞生局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　八、简化技俩施工报建事项

　　不合工业技俩的安装式建筑比例、新动力应用比例（屋顶面积跳跃1000泛泛米的工业仓储物流技俩以外）、全球设施配建等作强制性要求。优化完竣验收过程，扩展分期、分栋完竣调和验收。解救重心产业技俩分楼层开展主体结构验收，先行进行开采安装。解救具备研究要求核实要求的诞生工程技俩进行单独的研究验收核实。相宜工程质地完竣验收并相宜消防验收据件的重心工业技俩，可提前进行工艺开采安装调试、试投产。（就业单元：市研究和当然资源局、市住房城乡诞生局、市商场监管局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　九、提供免费浅薄政务服务

　　饱读舞有要求的区照章依规通过政府购买服务等状貌，为企业提供研究期间审查、放线测量、地形图和管线测量、调和测绘、施工图审查等免费服务。简化各类惠企政策请求过程和尊府，推动更多政策实现“免申即享”。在法律律例、国度文献要乞降期间圭臬强制性端正之外，不得向企业转嫁政府侧监管资本。简化行政许可续证手续，除法律律例要领要求之外，不得将第三方阐扬动作行政许可前置要求。也曾取消的行政审批事项，一律不得转为中介服务。照章保护企业正当权益，坚决梗阻他乡公安机关来穗不程序功令、逐利性功令。（就业单元：市研究和当然资源局、市财政局、市公安局，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　十、合规处理存量技俩条约

　　坚合手商场化、法治化原则，妥善处理存量政策及合同条约，真贵以程序招商引资为由不照章依规诚信实施存量政策或不履行与企业鉴定的合同条约。对2024年7月31日（含）前鉴定的招商合同条约及出台的政策，经政策合规性审查后，按照国度沟通端正诞生践约实现过渡期。（就业单元：市发展调动委、市投资发展委员会办公室，各区政府、广州空港经济区管委会）

　　本文献为进一步促进企业投资发展的第一批措施，后续将按需合手续推出。本文献所列措施如有与上司端正不相符的，按上司端正实施。

　　本文献自印发之日起实施，由市投资发展委员会办公室隆重解说。

　　公开状貌：主动公开跳蛋 户外