4月9日，上海易居房地产策划院发布的50城新址成交论述数据清爽，一季度楼市活跃度较高。2025年一季度汤芳图片，宇宙50个要点城市新建商品住宅成交面积为3229万平素米，同比增长3%。

不雅察月度数据，1—2月份受假期成分影响，有所波动，但对比历史数据推崇一经较好。而3月份往复数据明显拉升，环比增速杰出90%，楼市小阳春成色明显。从各售楼处反映的情况看，看房量和签约量总体较好，部分数据亦会延续到二季度的网签数据中。

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上海易居房地产策划院副院长严跃进示意，2025年一季度宇宙50城新址往复阛阓积极向好，同比增速主义呈现由跌转涨的向好态势。一方面，这讲明新址往复的各项战术效应积极开释，包括首付比例下调、房贷利率下落、税费战术优惠等战术，正在镌汰购房门槛和购房资本，促进止跌回稳标的积极奏效。另一方面，这也讲明新址往复阛阓参加到筑底反弹的新阶段，为本年房地产阛阓向好发展提供了更好的基础。

论述以为，一二线城市领先步入正增长区间。截止一季度末汤芳图片，宇宙50个一、二、三四线城市年头累计新建商品住宅成交面积永诀为526万、1803万和900万平素米，同比增速永诀为14%、10%和-14%。横向对比看，一线城市最强，二线城市次之，三四线城市偏弱。这讲明在止跌回稳的历程中，一二线城市对战术的收受效应最强，也意味着基本面可以的城市其楼市复苏能源更强。侧面也讲明各地要嗜好城市基本面的竖立，如服务战术的优化、购房后劲的挖掘、东谈主口的加速导入等。

从要点城市分析，深圳推崇最强。论述清爽，深圳本年一季度新址成交面积对比旧年一季度的增速为69%。本年一季度深圳买新址的东谈主比旧年加多了七成，有两点原因，一是战术得力。除少许区域外，深圳购房无尽购拘谨，亦为购房者创造了较好的入市契机。二是城市基本面较好，城市进取向新发展能源强、落户战术宽松、年青东谈主导入速率快，这也较好激活了潜在的购房需求。

除了此类城市之外，福州厦门等城市的楼市推崇也值得温雅。此类城市属于往时交流力度较大的城市，现时楼市向好发展、主义较优，讲明深度交流的城市也迎来了新一轮筑底反弹的周期。

从往复鸿沟来看，成齐和杭州为新址往复的主力军。这两个城市新址往复活跃，是典型的新址龙头城市。地王舒畅多半出面前这两个城市。从企业的投资角度看，此类城市新址阛阓的成长性很强，近似“杭州六小龙”“哪吒电影”等热门事件，城市后续东谈主口导入速率会进一步加速，这齐为新址阛阓的往复创造细腻的条目，反过来又会进一步强化房企对此类城市的投资拿地。

瞻望畴昔，论述以为，本年二季度房地产阛阓不息向好发展。一是各样既有的战术将不息阐扬好效应。除了战术自己的器具效应外，由于房价初始止跌回稳或高潮，阛阓预期的交流也会使得购房信心明显加多，侧面使得战术的效应阐扬更好。

二是一季度各样增量战术进一步增强了入市信心。比如说部分城市建议的“低月供”战术，进一步买通了阛阓堵点，其有助于促进购房者入市积极性的加多。而关于近期出台的住宅名堂表率等，阛阓温雅度很高，也在很猛进度上增强了人人对购房阛阓的信心和期待。

三是购房需求捏续开释，包括近期各地在城中村校正等方面捏续股东房票等战术汤芳图片，以及服务领域的扶直使命等，齐为后续购房需求后劲挖掘创造了更好基础。此类利好成分，齐将有劲促进房地产往复阛阓的向好发展。